DES PROJETS IMMOBILIERS
ET RÉCRÉOTOURISTIQUES DANS CHARLEVOIX...

UN INVESTISSEMENT RENTABLE
Rentabilisez votre rêve : louez votre résidence et faites des revenus très intéressants. Vous désirez une résidence secondaire vous permettant d'en profiter dès maintenant ? Grâce à Chalets Québec, ce projet peut se réaliser et vous rapporter.

REVENUS DE LOCATION
Nous garantissons des revenus de location à leurs maximums. (estimation gratuite). Le taux de rendement obtenu par les investisseurs se situe généralement entre 15% et 25%. De tels revenus de location couvrent l'hypothèque ainsi que toutes les dépenses reliées à l'immeuble (Taxes, assurances, déneigement, câble, entretien ménager, électricité, etc.)

PROJET DE CHALET CLÉ EN MAIN
Pour une construction neuve, Chalets Québec vous offre de prendre en charge toutes les étapes ; depuis l'établissement des plans et devis jusqu'au forage du puits, en passant par l'obtention des permis et le suivi en matière de financement, d'inspection et de certificats de conformité.

LE VERSANT DU MASSIF
Des emplacements exceptionnels Les propriétés gérées par Chalets Québec sont situées à l'intérieur de zones alliant l'abondance des ressources récréotouristiques à la splendeur du cadre naturel. Par exemple, c'est le cas du Versant du massif, en Charlevoix, où Chalets Québec vous propose des terrains de 33 000 à 50 000 pieds carrés (de 3065 à 4645 mètres carrés), nichés à flanc de montagne ou sur la rive,
avec ensoleillement maximal et vue imprenable sur le fleuve.

Quel que soit votre choix, nos chalets sont tous situés à deux pas des pistes de ski ou d'un plan d'eau. Un centre urbain doté de toutes les commodités souhaitées est également à proximité.

CONSTRUCTION DE CHALET
Sélection du type de propriété recherchée avec l'architecte

La sélection et la rentabilité correspondent au type de propriété choisi. Prenez rendez-vous avec l'architecte pour la sélection des plans et devis complets qui conviennent à vos goûts et budgets.

TYPES DE RÉSIDENCES

Cottage Anglais

	• Architecture de type alpin • Véranda en option (3 saisons) • 2 unités sur 3 planchers • Toit cathédrale à l’étage • Fenestration abondante • Entrée conçue pour les skieurs, avec chauffebotteset beaucoup de rangement
Maison en bois rond
	• Architecture de type scandinave • Foyer en pierre • Mezzanine et toit cathédrale • Fenestration abondante
SÉLECTION DES SOUS-TRAITANTS Chalets Québec possède sa propre licence comme entrepreneur général. Il pourra donc prendre à sa charge toutes les étapes de la construction en engageant les meilleurs sous-traitants de la région. Il vous donnera la garantie de maison neuve et qualité habitation et ce avec une seule facturation. C'est tellement plus simple.

GESTION DES PERMIS

•	Implantation de la résidence avec l'arpenteur
•	Rencontre avec l'ingénieur pour l'installation septique
•	Permis de construction avec l'inspecteur municipal
•	Permis d'installation septique
•	Permis pour puisage de l'eau potable, avec nouvelles normes environnementales
•	Test d'eau et analyse après le forage du puits
•	Superviser le forage du puits
•	Suivi au niveau du certificat de conformité et du « tel que construit » pour l’installation de fosses septiques avec l'ingénieur désigné
•	Inspection des travaux pour déboursé progressif avec l'évaluateur agrée

L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Vous pouvez également confier à Chalets Québec l'aménagement intérieur de votre propriété. En plus de consulter un conseiller en aménagement, Chalets Québec s'occupera notamment de la commande, de l'achat, de la livraison, de l'entreposage et de la vérification des : revêtements de sol, articles de literie, accessoires, luminaires et meubles.

INSTITUTIONS FINANCIÈRES
La réputation de Chalets Québec ainsi que les revenus générés depuis près de 10 ans, nous permettent de vous proposer les meilleurs taux hypothécaires, les meilleurs produits et un service à la hauteur de vos attentes parmi les meilleures institutions financières de la province.

ASPECTS LÉGAUX
Les avantages d'être détenteur d'une attestation de classification pour votre résidence de tourisme.

•	Visibilité de votre résidence sur le site bonjourquebec.ca
•	Visibilité sur le site de la C.I.T.Q.
•	Visibilité dans le répertoire de Tourisme Québec
•	Identification à l'extérieur de votre résidence avec le panonceaude la C.I.T.Q.
•	Tranquillité d'esprit des touristes qui connaissent bien les critères de classification de la C.I.T.Q. (propreté, sécurité, confort…)
•	Tranquillité d'esprit du propriétaire avec l'assurance responsabilité de 2 000 000 $

ASPECTS FISCAUX
En tant que propriétaire investisseur d'un meublé touristique (résidence de tourisme), il est très avantageux de vous inscrire aux 2 taxes à la consommation (TPS et TVQ). Il est fort probable que les revenus de location générés par votre investissement dépassent 30000$ pour la première année en réalisant un projet au Versant du massif.

Vous serez donc dans l'obligation de vous inscrire par la suite. Il est donc beaucoup plus simple de vous inscrire avant l'achat de l'immeuble. Comme personne physique ou personne morale inscrite, vous aurez droit au remboursement complet de ces 2 taxes (100%) sur toutes les dépenses reliées à l'immeuble ayant une vocation de location touristique.

En contrepartie, vous aurez comme responsabilité de charger les 2 taxes à vos clients ou à votre gestionnaire. Si vous avez besoin de précisions, nos conseillers se feront un plaisir de répondre à vos questions.